1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
42.7万円/㎡
前年比+1.9%
横浜市港北区
35.6万円/㎡
前年比-40.0%
フォルム綱島クレスタワーズ
神奈川県横浜市港北区新吉田東二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩20分
1992年築 / 18階建 / 204戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,821万円
52.0万円/㎡
2,988
4,877
6,766
8,654
AI査定結果
推定相場価格
5,821万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,877万円〜6,766万円
43.6万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
フォルム綱島クレスタワーズ
5,500万円（49.2万円/㎡）/ 13階 / 111.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴71件の平均平米単価は42.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,500万円 | 49.2万円 | 13階 | 111.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,980万円 | 37.1万円 | 11階 | 134.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 5,580万円 | 41.5万円 | 11階 | 134.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,280万円 | 44.9万円 | 1階 | 95.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 4,380万円 | 45.9万円 | 1階 | 95.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 4,480万円 | 47.0万円 | 16階 | 95.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 4,280万円 | 44.9万円 | 10階 | 95.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 4,580万円 | 48.0万円 | 1階 | 95.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 4,900万円 | 35.7万円 | 10階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,900万円 | 36.3万円 | 10階 | 134.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,900万円 | 36.3万円 | 1階 | 134.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 4,950万円 | 36.7万円 | 10階 | 134.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 4,080万円 | 42.8万円 | 4階 | 95.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 4,950万円 | 36.0万円 | 10階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 5,498万円 | 47.0万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 5,580万円 | 40.6万円 | 10階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,490万円 | 47.7万円 | 4階 | 115.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 5,580万円 | 41.4万円 | 10階 | 134.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 5,598万円 | 47.9万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,690万円 | 48.6万円 | 11階 | 117.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 5,698万円 | 48.7万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 5,698万円 | 48.7万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2023/11/04 | 5,580万円 | 48.5万円 | 4階 | 115.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 4,380万円 | 37.4万円 | 11階 | 117.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 5,480万円 | 47.6万円 | 4階 | 115.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 49.4万円 | 13階 | 115.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,498万円 | 47.0万円 | 7階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,635万円 | 39.6万円 | 7階 | 116.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/20 | 5,498万円 | 47.0万円 | 7階 | 116.92㎡ | 4LDK+WIC | 北東 |
| 2023/08/04 | 5,698万円 | 48.7万円 | 7階 | 116.92㎡ | 4LD・K | 東 |
| 2023/07/23 | 5,698万円 | 48.7万円 | 7階 | 116.92㎡ | 4LDK+WIC | 北東 |
| 2023/07/20 | 5,698万円 | 48.7万円 | 7階 | 116.92㎡ | 4LDK | - |
| 2023/05/22 | 5,480万円 | 39.9万円 | 13階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 5,180万円 | 37.7万円 | 17階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 5,080万円 | 43.8万円 | 9階 | 115.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/26 | 5,480万円 | 39.9万円 | 17階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/22 | 3,600万円 | 37.7万円 | 2階 | 95.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/10 | 3,980万円 | 41.7万円 | 2階 | 95.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/08 | 5,980万円 | 43.5万円 | 13階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/08 | 4,380万円 | 38.1万円 | 8階 | 115.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 4,380万円 | 38.1万円 | 13階 | 115.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,180万円 | 36.3万円 | 4階 | 115.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,480万円 | 39.0万円 | 8階 | 115.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,800万円 | 41.7万円 | 13階 | 115.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,990万円 | 43.1万円 | 9階 | 115.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 6,480万円 | 47.2万円 | 13階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 6,780万円 | 49.4万円 | 13階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 4,880万円 | 42.4万円 | 8階 | 115.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/27 | 4,990万円 | 43.4万円 | 8階 | 115.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/18 | 4,800万円 | 41.1万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/06/11 | 4,980万円 | 42.6万円 | 11階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/03/20 | 4,280万円 | 36.6万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/03/11 | 4,280万円 | 44.9万円 | 13階 | 95.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/26 | 4,480万円 | 47.0万円 | 13階 | 95.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/25 | 4,180万円 | 35.8万円 | 11階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/01/09 | 4,480万円 | 38.3万円 | 11階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/12/13 | 4,680万円 | 40.0万円 | 11階 | 116.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/11/05 | 4,580万円 | 39.2万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/04/02 | 4,499万円 | 38.4万円 | 12階 | 117.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/02/11 | 3,999万円 | 29.1万円 | 4階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/01/22 | 4,599万円 | 39.3万円 | 12階 | 117.03㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2020/12/25 | 4,150万円 | 30.2万円 | 4階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/14 | 4,380万円 | 48.0万円 | 11階 | 91.16㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2020/12/04 | 4,799万円 | 41.0万円 | 12階 | 117.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/12/04 | 4,444万円 | 32.4万円 | 4階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 4,390万円 | 46.0万円 | 8階 | 95.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 4,700万円 | 40.2万円 | 9階 | 116.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 4,480万円 | 49.1万円 | 11階 | 91.16㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2020/12/04 | 4,280万円 | 31.2万円 | 12階 | 137.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/27 | 4,380万円 | 48.0万円 | 11階 | 91.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 4,480万円 | 49.1万円 | 11階 | 91.16㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | フォルム綱島クレスタワーズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅20分 | 5,500万円 | 49.2万円 | 111.88㎡ | 4LDK | 13階 / 18階建 | 南 | 1992年 | 204戸 | SRC |
| 2025/03/07 | イトーピア綱島コンドミニアム 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅17分 | 5,980万円 | 57.1万円 | 104.74㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークシティ綱島壱番街 横浜市港北区樽町三丁目 | 綱島駅16分 | 5,780万円 | 67.5万円 | 85.58㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、横浜市港北区では40%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は横浜市港北区の平均と比較して38.2%割高です。